抵押贷款和按揭贷款哪个利息低,买房是按揭买还是房抵贷好?

成为VIP会员

成为VIP会员

抵押贷款和按揭贷款哪个利息低,买房是按揭买还是房抵贷好?现如今大部分的购房者在买房的时候都会选择房屋贷款,而目…

抵押贷款和按揭贷款哪个利息低,买房是按揭买还是房抵贷好?现如今大部分的购房者在买房的时候都会选择房屋贷款,而目前主流的两种贷款方式分别为房屋抵押贷款和按揭贷款,很多小伙伴对此表示不太清楚之间的区别,那么小编今天就从贷款用途、住房权证、贷款利率、以及贷款期限四个方面为大家一一解答。

一、贷款用途

如果向银行申请抵押贷款,借款人需要以一定的抵押品作为物品保证才能取得贷款,而其用途可作为购房以及其他用途,而按揭贷款则是借款人以所购住房做抵押,并由购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,用途只能作为购房,即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。

二、住房权证

抵押贷款中的房产一般是完全拥有产权证的住房,借款人已经拥有住房的所有权了,而按揭贷款中的住房属于购买中的性质,借款人未拥有住房的所有权。

三、贷款利率

抵押贷款属于商业性质的贷款,利率一般在上浮25%-30%之间,而按揭贷款最低可按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行,可以低至7折。所以抵押贷款利率是高于按揭贷款的。

四、贷款期限

抵押贷款的最长贷款期限不超过30年,而住房商业贷款最长贷款期限为30年,其中每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

好了以上就是小编为大家列举的抵押贷款和按揭贷款之间的四种不同之处,关于这两者之间只能说各有各的优势,大家在选择贷款方式时应从自身全方面进行合理考虑,之后再去申请。

本站付费隐藏资源内容来自互联网收集和付费购买,我们属于知识付费,不对外传播和开放,开通了会员就能指定看指定栏目文章隐藏内容了,我们这边提供的服务就这么多,我们其他的一概不保证,也不负责,只是给大家提供方便查找,觉得有用就开,仅供用于来参考请勿传播,如有侵权和其他所有责任与本站和本公司无关、不妥之处,请联系客服并出示版权证明以便删除。敬请谅解!
加入VIP会员

加入VIP会员

卡贷之家APP

扫一扫下载APP

实时更新技术
让你想学就学