贷款提前还款划算吗(公积金贷款提前还款划算吗)

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公积金贷款提前还款划算吗一般来说,不划算。因为现在的通涨,十几年后,950元就差不多是现在的95元了,如果你现…

公积金贷款提前还款划算吗
一般来说,不划算。因为现在的通涨,十几年后,950元就差不多是现在的95元了,如果你现在每月还房贷95元,你会觉得是钱吗?公积金利息相对低,别人借高利贷都借,低息贷当然没必要提前还。
除非你的钱一定用途都没有,只存在银行拿利息,那就提前还贷划算。

另,你那里的公积金余额不可以全部提取成现金吗?(我这里是可以一次性提取的,只要提取总额不超过购房的总价。)如果提不出来,那就是我上边所说的,你的钱只能存银行拿利息(公积金的还要是活期利息),那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。
等额本息提前还贷款划算吗
您好,借款人考虑是否提前还款,不宜以剩余还款期限多少为主要考虑因素,而应该以手中的资金有否投资渠道,能否获得高于房贷利率的投资回报为判断标准。如果没有就应该提前还款,哪怕还款期限只剩下一两年甚至几个月的时间,也能省下一定的利息。银行从不提前收取贷款利息,借款人手中有了余钱,任何时候提前还款都能节省利息,其节省的利息是还款以后少占用银行资金产生的,而不是银行将以前的利息返回给借款人带来的。
假设您2013年7月提前还5万,期限20年不变,那月供2138元左右,节省利息支出:4万元左右。如果缩短还款年限,月还款额基本不变,那新的最后还款期是2026年5月,节省利息支出:10万元左右。可见后者是比较省钱的做法。
然后,如果将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,贷款一旦发生债权的转让就存在诸多问题,而且商业贷款的额度一般较高而公积金贷款额度是有上限规定的,即使债权转让存在可操作性由于受到公积金贷款额度上限的影响商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。
房贷提前还款合适吗?

关于银行贷款提前还贷的合适吗?
商铺的贷款借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息,可以按下面三种方式之一提前还款: 
(1)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。 
(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后,提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息,当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。 
(3)提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息,但不能跨自然年度预还。归还后,借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时,应采取同一种还款方式。
同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。目前对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制,也没有收取违约金的要求。

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