公房抵押贷款(房屋抵押贷款需要哪些条件)

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青岛公房可以抵押贷款吗必须有房产证,是否是央产房,如果是央产房,必须有上市交易表,房产证是必须注明是成本价购买…

青岛公房可以抵押贷款吗
必须有房产证,是否是央产房,如果是央产房,必须有上市交易表,房产证是必须注明是成本价购买.如果是优惠价或标准价,必须要补交土地出让金,变成成本价购买。
贷款金额不超过评估公司的评估价的60%.如果房龄较长,贷款额度会下调,要有真实的贷款用途,一般是买房或买车,还有出国留学\装修\医疗,要有银行流水(存折\银行卡)以上是必须准备的。
公房可以抵押贷款吗

公房是国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居民一般是租用的公有住房,只有使用权。

抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款,房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房。

由于公房不具备商品房的性质,不能上市交易流通,因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款。

公房自己买下来的,有房本,可以抵押贷款吗
若是招行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
公房有房产证能抵押贷款吗
您好,我行暂未开展此类房产的贷款业务,请您后续关注。若还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!
如何申请个人房屋抵押贷款
个人申请房屋抵押贷款,最高额度只有300w,只能办理抵押消费贷。
如果是需要高额度的只有企业经营抵押贷,额度在1000w,而且目前的利率在3.3-4.1
最低还能到3.2。有需要可以沟通
可以出具方案,找到最符合你资质的银行。
房屋抵押贷款需要哪些条件

房产抵押一般需要以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

公产房可否办理抵押贷款
公产房不可以做贷款, 因为你只有使用权

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