公积金贷款买房后过户(公积金贷款买房,已过户,但是公积金贷款未放款,房子算谁的?)

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请问公积金贷款没还完房子可以过户吗?房子有公积金贷款是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易…

请问公积金贷款没还完房子可以过户吗?
房子有公积金贷款是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。
二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。
贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定,有的银行是可以进行办理的,但也有银行是不办理这方面的业务的。
用买方的首付款缴清剩余贷款,这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况下,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
用银行贷款来缴清剩余贷款,卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
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请教:住房公积金贷款买房的过户问题
我是苏州市住房公积金管理中心的职工如果你要在我中心办理住房公积金贷款的话,只能到我中心大厅办理相关手续。目前,甲类公积金和乙类公积金(含住房公积金账户)的,可以与市区合并计算贷款额度,你要先去园区公积金中心开相关证明,然后到我们中心大厅办理贷款手续。建议签订合同前,先持园区证明到我中心大厅咨询可贷额度及担保相关事宜。
公积金贷款买房已过户,这时换工作社保和公积金会断,有影响吗?
这种情况要看您是公积金贷款还是组合贷款,如果是纯公积金贷款,通过复审之后,一般情况是没什么问题了;如果是组合贷款,通过复审后,也可能会影响贷款、建议您联系您的专属经纪人和贷款专员,确定信息,他们会协助您处理此方面事宜。

希望能帮到您,望您采纳,谢谢。
公积金贷款买房,已过户,但是公积金贷款未放款,房子算谁的?
过户了房子就是你的了。物业费当然从交房给你算起……协商解决。
公积金贷款的房子如何过户
房产证一般是交房后1年左右才办理出来;
过户的首要条件是必须有房产证,没有房产证是不能过户的;
如果你出售此房,是一次性收取全部房款(客户首期款+银行贷款);
公积金贷款所买房如何过户?
公积金是用于购买住房的,如果买新房直接就在开发商处买,用于谁的名字购买就是谁的产权,如果购买二手房,那么需到公积金办理相关手续后交付首付,办理更名过户手续。
公积金贷款买房后过户
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。

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