楼房封顶与公积金贷款(为什么公积金贷款必须要楼房封顶才可以)

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买房子必须封顶之后才能申请公积金贷款吗?不需要 有没有说只有房子封顶才能办公积金贷款 没有这种说法。 公积金贷…

买房子必须封顶之后才能申请公积金贷款吗?
不需要

有没有说只有房子封顶才能办公积金贷款

没有这种说法。

公积金贷款五大条件:

1、必须要有公积金账户,只要有了公积金账户,才能贷款买房。

2、缴存时间必须很长,而缴存时间必须满一年之后才能使用公积金贷款。

3、如果住房公积金如果超过了两次,那么以后的你可能将再无法使用公积金进行贷款卖房。

4、必须个人征信良好,现在个人征信是银行贷款的首要选择,所以大家才会在银行贷款,必须要保持个人的良好征信。

5、已经签好购房合同,如果你想要去申请公积金贷款,那就必须要提前签好购房合同。

扩展资料:

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

参考资料来源:凤凰网-2019年想要使用公积金贷款买房,必须满足这5大条件

-公积金贷款

为什么公积金贷款必须要楼房封顶才可以
回答:公积金贷款一般最高只能贷40万,按照20年算的话,每月还2550,签订房屋买卖合同以后就可以申请公积金贷款了,3到5个月左右能放款。

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