贷款预告登记(买首套期房按揭贷款 预告登记办好了接下来是办理银行按揭贷款吗)

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完成预告登记要完成贷款吗?预告登记是《物权法》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型,预告登记是自愿的,是登记…

完成预告登记要完成贷款吗?
预告登记是《物权法》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型,预告登记是自愿的,是登记双方约定办理的登记,并不是强制办理的业务,但有一种例外,就是贷款购期房,按照规定,预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护,能有效防止开发商一房两卖,建议购房人积极办理。
申请预告登记的,应当提交下列材料:登记申请书、身份证明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的,还应当提交借款抵押合同。
房屋预告登记证明可以贷款吗
不可以。
预告登记证明是抵押贷款的第二步。
第一步购房合同办理产权备案——第二步办理预告登记证明——第三步用预告登记证明办理抵押登记证明——第四步将抵押登记证拿到银行放款。
请问办理按揭贷款需要抵押预告登记证吗?
需要 。。。。。。。。。。。。。。。
是不是贷款通过了开发商才会办理不动产预告登记

是不是还完贷款就可以拿着房屋预告登记证明去领房产证了?
不是的
预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了。
房产证不用还完贷款也是可以拿到手的,只不过上面有银行 的 “抵押信息”

你还完贷款后,一定要去房管局抵押办把这个 抵押信息 注销即可。
买首套期房按揭贷款 预告登记办好了接下来是办理银行按揭贷款吗
按揭贷款的基本流程如下:
1、实地看房;
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
3、签署合同;
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同;
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
5、缴费义务;
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
6、产权过户;
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
8、银行放款。
房地产预告登记证明可以做抵押贷款吗
不可以。
预告登记证明是抵押贷款的第二步。
第一步购房合同办理产权备案——第二步办理预告登记证明——第三步用预告登记证明办理抵押登记证明——第四步将抵押登记证拿到银行放款。

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