大家根据自己的需求申请办理住房贷款，经过银行审核通过后，作为借款人，大家还要确保自己有收到与银行签订的借款及担保合同。
一般情况下银行会在放款后主动将相关合同邮寄给借款人，大家还需要注意查收。之后，当大家已支付首付款后，售房人将房屋产权过户给购房人。
这时请大家拿到并保留所有发票。当房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件。
不管大家贷款买的是什么，一般都是在银行放款后的第二个月开始还贷，不过如果遇到期房、未取得预售证的房子、在建未完工或未建等房子时，情况会比较麻烦。
这种情况下，用户购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
