公积金贷款执行的是基准利率，如果央行调整了贷款的基准利率，那么公积金贷款的利率是发生改变的，在贷款期间如果遇到基准利率调整的情况，贷款期限在一年以内的，还是按照合同规定的利率计算利息。
如果贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按照调整后的利率执行。
公积金贷款利率执行后一般很少会出现变动，除非是出现了像现在楼市低迷的情况，央行需要下调贷款利率来稳定楼市，或者是其他特殊的情况。
现在公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.6%，5年以上利率3.1%，相比之前分别下调了15个基点，当然这是首套房利率，如果是二套房，利率会有所上浮。
公积金贷款后，如果用户办理了冲还贷业务，那么公积金贷款就用公积金余额来扣款，可以减轻借款人的还款压力，当然公积金贷款也是可以提前还款的。
但用户要留意罚金的问题，不过公积金贷款利率很低，如果借款人有一定的理财能力，收益率能超过贷款利率，那么公积金贷款可以不用提前还。
