二手房贷款和新房贷款的手续是差不多的，但是二手房贷款需要缴纳契税、个人所得税、中介费等等，二手房的税费明细更多更复杂。
另外新房和二手房的契税标准是一样的，但是计税价不一样。因此二手房贷款的放款流程是要比新房更要复杂的。
房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可;银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率;银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。
一般来说，二手房贷款的放款周期是3个月左右。但是，如果遇到银行住房贷款额度紧张的情况下，银行会将额度优先给到新房贷款，这样一来，二手房贷款的放款周期就会延长，可能放款时间在4-5个月左右。
但如果借款人是银行的优质客户，不仅个人资信良好，而且银行流水品质高，在贷款银行有存款理财，那么放款是比较快的。
