没还清房贷的房子是可以申请抵押贷款的，只不过这一类房子再次申请抵押贷款可能要满足一定的条件，因为有房贷的房子本身就处于一个抵押状态，如果用户再申请抵押贷款，用户要跟贷款的银行如实说明这个情况，如果贷款银行表示接受并且通过了用户的抵押贷款申请，那当然是可以的。二次抵押贷款很少会有银行同意，因为这涉及到用户的还款能力，用户获得的贷款太多的话，每月偿还贷款的压力也会增加。但是也有一些银行会同意用户二次抵押贷款，不管怎么样，用户二次抵押贷款通过后，还是要按时还款的。
房子贷款需要什么
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;
2.购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
3.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号等。
