银行在审批房贷的时候发现客户的个人征信报告里记录有不良信息(比如因名下的信贷产品未按时还款而留下的逾期记录)，因此担心放贷风险较大，自然就会拒绝批贷。
准备按揭买房时，房贷申请被拒绝的原因有很多，第一个原因就是申请人自身的问题。也就是说申请人如果不具备良好的申请条件，那么在申请住房贷款的时候被拒绝的可能性非常大。比如申请人个人征信上有不良记录，影响银行的正确判断，或者为了降低风险就会拒绝借款。
要是申请人个人名下的贷款产品非常多，那么就会给银行一种负债多的形象，考虑到经济能力有限，同样地也会认为还款能力不足。这种情况下，银行也不会冒险借款的，而且最让申请人担心的是房贷没有申请下来，高昂的首付该何去何从。
其实如果是因为购房者自身不具备申请条件而被银行拒绝申请房屋贷款的，那么可以尝试与开发商协商退款，退房。但因为事先签订了购房合同，所以全额退首付是不可能的。除此以外，开发商还会根据购房合同要求购房者赔付一定的违约金。
耐心修复受损征信，多多积累良好记录，建议养三到六个月的信用后再重新申请房贷试试(注意若征信不良是名下信贷产品还款逾期导致的，务必要在第一时间偿清欠款，不然一直逾期下去，持续给个人信用产生不良影响，根本不可能办下房贷)。
