房价一直都在上涨，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。
1.如果房屋价格上涨，卖方很有可能会违约。房地产行业一直以来就非常火爆，房产的价格也一直处于上涨的趋势，即便是最近有所回落，但是如果在和卖方协商完价格，房产价格上涨，那么没有及时过户的话，卖方很有可能会违约要求涨钱。
2.如果在买二手房的时候原房主没有办理房产证，那么双方进行买卖房产后，买方也无法办理房产证，自己的权益也无法保障。
3.卖方未结清贷款，对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。
如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理房产证，其权益也难以保障。
