房贷是可以提前还款的，不过借款人需要满足合同中所设定的条件，并征得贷款银行的同意，如有额外约定，需要执行完额外约定中的款项再申请提前还款。目前房贷的提前还款主要分为两种，分别是全部提前还款，也就是贷款用户将剩余的房贷欠款一次性全部还清，不用还利息，但之前支付过的利息不退。还有一种是部分提前还款，具体分为这几种情况：
1、还清部分贷款后，剩余的贷款保持每月还款金额不变，将还款日期缩短。
2、与上面一种方式相反，还清部分贷款后，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
利息从上次扣款时间计算到提前还款当天，算头不算尾，剩余的利息就全部省下了。计算公式=剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。
