1、贷款的房子可以通过办理转按揭转到他人名下，不过这种方式一般是需要原借款人征得原贷款银行的同意之后才能去办理转按揭的，如果银行不同意，那这种方法是行不通的;
2、如果贷款银行同意了那么新的购房者，就需要和原来的借款人一同去办理一个变更手续，因为这个贷款房屋的借款主体已经发生了变化借款人的主体也发生了变化，所以之后的每个月的房贷主体人也发生了变化。
在实际生活中，有一些用户购买了房子之后后悔了，觉得个人的经济能力和家庭日常支出不足以支撑后续稳定的偿还房贷，那么就可能会想要把房子转手卖出去，这种情况是真实存在的。那房子已经办理了贷款，用户又想把房屋卖出去，除非是和银行进行沟通协商，用户找到新的买主之后，将已办理房贷的房屋进行一个转按揭操作，由新的购房者来履行对这套房屋的每月还款义务。可能有的银行不会同意用户进行转按揭操作，因为这会给银行增添很多不必要的麻烦。
有贷款的房子除了转按揭还有办法卖出吗
有房贷的房子还是可以卖出的，只不过这个方法在现实中不常使用。那就是用户找到了新的购房者，并且购房者愿意一下子全额的支付房款，那用户就可以拿上这笔购房款去还清房贷，因为用户把房贷全部结清之后，就能解除房屋抵押手续了。用户就可以在给房屋进行产权登记的时候，将房屋直接过户到购房者那。这样也就一下子解决了房贷还在，没法卖房的问题。
