计算公式为：每月月供额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。由此可知，采用该种方式，贷款20年每月月供为6435.33元;贷款30年每月月供为5184.98元。
在这时如果在借贷时限为20时，首月付款金额为8083.34元，最后一次还款额度为4182.19元;而在选择30年时限后，首月付款金额为6694.45元，最后一次还款额度为2787.86元;
通过以上两种方法对比后，可以看出在选择30年时限后每月的还款额度相对较低。但是还款时间较长。对于每个月的经济收入比较固定的借贷者来说，这项选择也是很不错的。
无论使用何种方式，贷款30年还款月供低，还款压力更小，对于收入稳定且未来预期收入并没有太大涨幅的人们来说，贷款30年还更为划算。
