建设银行提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;
6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
提前还房贷怎么还最划算
1、一次性提前还款：假如用户选择一次性提前还款，将住房贷款本钱全都还完的话，可以还款时间满2年过后再申请提前还贷。因为大多数银行有规定，假如用户选择提前还贷，在还款期没满2年的情形下，需要扣除3%左右的合同违约金或手续费。用户假如选择在还款到期2年后再一次性提早还完，就可以省下一大笔的手续费用;
2、提早偿还一部分贷款：假如用户选择提早偿还一部分贷款的话，而且还款方式是等额本息的话，可以先算清个人还差多少住房贷款本钱未偿还。因为在等额本息的还款方式下，用户剩下未偿还的资金越多，利息也就越多。假如用户还剩下一半以上的本钱未偿还，选择提前还贷就比较划得来，因为可以免减许多利息。但假如用户的住房贷款本钱已经偿还了许多，就没必要选择提前还贷了，因为到后边用户偿还的基本都是利息了。
