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贷款提前还一部分剩下的怎么算?

最佳答案等额本息还款法是指每月以相等的本息数额偿还剩余贷款,其计算公式为:月均还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^总还款期数][(1+月利率)^总还款期数-1]。等额本金还款法是一种递减还款方式,即将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还…

  如果想要提前还部分贷款计算剩余部分,这就涉及到剩余贷款的还款方式,一般可以采取两种方式,一是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法,各个方法涉及到的剩余贷款计算显然有也不同。贷款提前还一部分剩下的怎么算?

  贷款提前还一部分剩下的怎么算

  等额本息还款法是指每月以相等的本息数额偿还剩余贷款,其计算公式为:月均还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^总还款期数][(1+月利率)^总还款期数-1]。等额本金还款法是一种递减还款方式,即将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式入下为:每月还本付息额=贷款本金还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月利率。

  以上两种方法涉及到同样的计算公式:本月还款额=本月本金还款+本月利息;本月持有本金=上月持有本金-本月本金还款;本月利息=上月持有本金*月利率。

  提前还房贷注意事项

  1、不一样银行针对提前还贷方法、时间要求不一样,可能要交违约金:选择减少贷款期限,月还款额度不会改变比降低月还款额度、贷款期限不变能减少利息,但是有些银行要求是,默认第二种方法,也就是利息高的那类。自然并非全部银行都是这一要求,房贷政策实际到每一个银行的话会出现差别;

  2、减少贷款期限需要重新签署贷款合同:选择减少贷款期限,提前还房贷剩余部分需要重新签署贷款合同。例如,贷款100万,已经还了30万,还剩70万没还,想申请提前还房贷20万,选择减少贷款期限的话,在还贷20万后,剩下50万贷款一部分要与银行重新签署贷款合同,根据近期的房贷利息实行剩下贷款;

  3、提前还贷不一定划得来:如果当初贷款的情况下享受了9折以内的贷款利率特惠,与其说提前还贷,比不上拿去做理财实在。

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