1、若是借款人选择的是等额本息还款方法，那么提早还款的最佳时间是10年之内;
2、若是借款人选择的是等额本金还款方法，那么提早还款的最佳时间是7年之内，那样可以防止产生大量的贷款利息;
3、若是房屋已到了贷款期限的后期，那么就没有再申请提前还贷的必要了。
需要注意的是，提前还款并不是借款人想什么时候还就可以什么时候还的，是需要满足贷款银行的标准的，一般需要在贷款后一定时间才可以提前还，并且也会造成合同违约金。若是住房贷款的贷款金额并不多，时间也不是很长的话，手头上的余钱可以先存着，万一有急需就不用担心了。
银行有房贷还能贷款买房吗
在银行办理有住房贷款的用户也可以再去申请贷款购房，并没有明确规定用户只能够申请一次住房贷款。只要是用户可以达到银行明确提出的贷款规定，那么就可以成功申请到住房贷款。但是用户需要留意，银行贷款是会统计到个人征信报告上的，因此要想顺利办理到贷款，个人征信一定要优良。用户以前申请的贷款不可以有贷款逾期记录，要不然便会影响到以后贷款的审核，银行很可能因此而拒绝批贷。此外，假如用户申请的贷款太多，负债比率过高，也有可能会有一定的影响。
